Эскроу-счёт — специальный банковский счёт, на котором деньги
хранятся до выполнения условий договора. Застройщик получает
оплату только после того, как вы примете готовый дом.
1
Договор и эскроу-счёт
После подписания договора вы вносите средства на эскроу-счёт — специальный банковский счёт, открытый на ваше имя.
2
Средства заблокированы
Строительство ведётся за счёт компании. Доступ застройщика к средствам на счёте исключён условиями банковского договора.
3
Приёмка и раскрытие счёта
Вы принимаете готовый дом и подписываете акт. Только после этого банк раскрывает счёт и перечисляет оплату застройщику.
Обязательства обеспечены банком. При неисполнении условий договора средства возвращаются покупателю. Решение принимает банк — это правовой механизм, а не обещание застройщика.